https://www.notarisgroen.nl/ MijnWebwinkel RSS 2.0 Feed v1.0 https://www.notarisgroen.nl/ https://www.notarisgroen.nl/ Vacature Ter uitbreiding van ons team zijn we op korte termijn op zoek naar versterking.Wij zoeken een enthousiaste collega voor de volgende functie:Notarieel Medewerkermet affiniteit voor de secties Personen- en Familierecht en/of Vastgoed Je werkt in een hecht team waarin wij hechten aan collegialiteit, goede contactuele vaardigheden en een clientgerichte houding.Wij bieden een prettige, informele werksfeer met leuke collega's, een passend salaris en goede arbeidsvoorwaarden. Interesse?Stuur je CV en motivatie naar info@notarisgroen.nl.Bij vragen kan je contact opnemen met Agna Groen op nummer 0597-471020.***Persoonlijke dienstenNotariskantoor Groen kan u behulpzaam zijn op alle notariële gebieden, het familierecht, ondernemingsrecht en onroerend goed. Voor meer specifieke uitleg per dienst kunt u de dienst aanklikken om een nadere uitleg te zien. Notariskantoor Groen kan u behulpzaam zijn op alle notariële gebieden zoals het familierecht, ondernemingsrecht en onroerend goed.Ook kunt u terecht voor het regelen van uw echtscheiding van A tot Z. . Medewerkers https://www.notarisgroen.nl/c-4315766/notariskantoor-groen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4315766/notariskantoor-groen/ Notariskantoor Groen is een allround kantoor. Het kantoor heeft korte lijnen met diverse specialisaties. Wij houden ons naast de normalenotariële rechtsgebieden bezig met estate planning, echtscheidingsbemiddeling, mediation en de agrarische praktijk.mr. Agna Groen is estate-planner en agrarisch specialist. Daarnaast is zij als register mediator aangesloten bij de Mediators federatie Nederland (MfN). Van belang vinden wij een persoonlijke benadering van onze cliënten, service en een reële prijs voor de verrichtte notariële dienstverlening. Wij werken met een zeer ervaren team met veel regionale kennis. In verband met de feestdagen is het kantoor van donderdag 25 december 2025 tot en met vrijdag 2 januari 2026 gesloten. https://www.notarisgroen.nl/c-4323840/diensten/ https://www.notarisgroen.nl/c-4323840/diensten/ https://www.notarisgroen.nl/c-4619207/huis-en-hypotheek/ https://www.notarisgroen.nl/c-4619207/huis-en-hypotheek/ Onze afdeling onroerende zaken verzorgt graag de levering van uw woning of appartement. Wij zijn een kantoor met korte lijnen. Bij vragen bent u altijd welkom om langs te komen of te bellen. https://www.notarisgroen.nl/c-4387407/huis-kopen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4387407/huis-kopen/ U heeft een huis gekocht, dit is natuurlijk een feestelijk moment! Na het tekenen van de koopovereenkomst is de woning nog niet overgedragen. De juridische overdracht vindt plaats via een akte van levering bij de notaris. In de meeste gevallen wordt een koopovereenkomst door de makelaar opgesteld. Indien er geen makelaar bij de overdracht betrokken is kunnen wij de koopovereenkomst voor u opstellen. Na ontvangst van de getekende koopovereenkomst beginnen onze werkzaamheden om de levering van de woning te verzorgen. Werkzaamheden levering Na ontvangst van de getekende koopovereenkomst worden door ons diverse werkzaamheden verricht: - onderzoek naar beschikkingsbevoegdheid verkoper Is de verkoper gescheiden of is de echtgenoot van de verkoper overleden? Wij kijken na of degene die de koopovereenkomst heeft getekend ook daadwerkelijk de woning kan leveren (of de verkoper "beschikkingsbevoegd") is. - rusten er beslagen of hypotheken op de woning? Is dit het geval dan nemen wij contact op met de hypotheekhouder of beslaglegger om na te gaan onder welke voorwaarden het hypotheek of beslagrecht kan worden doorgehaald. - het ontwerp van de akte van levering wordt opgesteld. In de akte van levering worden eventuele bijzondere bepalingen opgenomen die wij tegenkomen in het eigendomsbewijs of bij het kadaster. Denk bijvoorbeeld aan een erfdienstbaarheid, een recht van beklemming of een kwalitatieve verplichting. - de bank stuurt ongeveer een week voor de overdracht de hypotheekopdracht toe om een akte van hypotheek op te stellen. De hypotheekakte kan door ons worden opgesteld. - de ontwerp akten worden aan u toegestuurd tezamen met de nota van afrekening. Ongeveer een week voor de levering, als wij alle gegevens van alle partijen hebben ontvangen (denk aan de aflosnota van de hypotheek, de nota's van de makelaars en tussenpersonen, de hypotheekopdracht) kunnen wij het ontwerp van de stukken en de nota van afrekening naar u toesturen. -op de dag van de levering wordt nogmaals aan de hand van de originele legitimatiebewijzen gecheckt of de verkopers en kopers bevoegd zijn te tekenen en wordt het kadaster nogmaals geraadpleegd. - alles is in orde en de gelden zijn tijdig ontvangen De levering kan plaatsvinden door ondertekening van de akte van levering en hypotheekakte hier op kantoor. Meestal zijn verkoper, koper en de makelaar en financieel tussenpersoon hierbij aanwezig. Eventueel kan een volmacht worden afgegeven. - vervolgens wordt na het tekenen ("passeren") van de akte de akte ingeschreven bij het kadaster en onder andere naar de bank en kadaster gestuurd. - als alle stukken zijn ingeschreven bij het kadaster en er nog een laatste check bij het kadaster heeft plaatsgevonden gaan wij over tot het uitbetalen van alle partijen. Voor meer informatie over de levering van een woning of het opstellen van een koopovereenkomst, kunt u contact opnemen. Wij adviseren u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4620295/appartement-kopen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620295/appartement-kopen/ Appartement kopen? Hoe zit het met het dakterras, de berging en de VVE? Het aantal verkochte appartementen zit in de lift. Wat veel mensen niet weten, is dat er bij het kopen van een appartement andere dingen komen kijken dan bij het kopen van een huis. Hoe zit het bijvoorbeeld met de VVE? En hoort het dakterras wel echt bij de woning? Het komt vaak voor in de grotere steden met weinig ruimte: het bouwen van appartementencomplexen. Wie in de stad wil wonen is vaak aangewezen op een appartement. Let bij de aankoop wel op wat tot het privé- gedeelte hoort en wat tot het gezamelijke gedeelte behoort. De notaris kan hierbij helpen. Dakterras Je kent ze wel: die leuke dakterrassen die hier en daar op het dak van een ander appartement zijn geplaatst. Vaak in goed overleg met de benedenburen. Maar wat als je een woning koopt en denkt dat het erbij hoort, maar dit eigenlijk niet het geval is? Dan ben je of je dakterras kwijt of je draait op voor de kosten als de benedenburen opeens lekkage hebben. Splitsingsakte De notaris kan in een splitsingsakte de splitsingstekening bij het Kadaster wijzigen. Natuurlijk in goed overleg met beide buren. Hierin staan dan afspraken over gebruik en onderhoud van het dakterras. Zo loop je niet tegen onverwachte kosten aan en voorkom je teleurstellingen. Dezelfde situatie kan zich voordoen bij bergingen of parkeerplekken. Zo kochten Tessa en Willem een appartement met berging van een oudere dame. De berging zat op de hoek. Iets waar Willem heel blij mee was in verband met het sleutelen aan zijn oude auto. Na twee jaar bleek dat de vorige bewoner tijdelijk van berging had geruild met de buren omdat ze zo slecht ter been was. De nieuwe bewoners van dat appartement hadden dat in het Kadaster gezien en wilden hun berging terug. Als Tessa en Willem met de oude buren langs de notaris waren gegaan, hadden ze officieel kunnen ruilen en de gewilde hoekberging gehouden. Actieve VVE Belangrijk bij het kopen van een appartement is ook de Vereniging van Eigenaren (VvE). Is die wel actief? Sinds 2005 moet een appartementencomplex namelijk een actieve VvE hebben, maar in veel gevallen zijn ze nog 'slapend'. Dit betekent dat als er iets aan vervanging toe is, bewoners zelf opdraaien voor de kosten. Vaak onverwachts. Aan een actieve VvE maak je maandelijks een bedrag over en wordt het periodiek onderhoud voor alle appartementen tegelijk geregeld. Door die collectiviteit betaal je vaak minder aan verzekeringen en onderhoud dan als je het alleen regelt. Bellen bij de buren Bel dus voor het kopen van een appartement altijd even aan bij de buren. Niet alleen weet je dan wat voor vlees je in de kuip hebt, maar ook hoe het zit met dat dakterras of de berging. En vraag wat de status is van de VvE. Dit kan ook bij de verkoper of de makelaar. Voorkom onaangename verassingen. Meer informatie of een persoonlijk advies? Twijfelt u of u alles goed heeft geregeld? mr. Agna Groen geeft u graag een persoonlijk advies. Bel 0597-471020 voor het maken van een (vrijblijvende) afspraak. https://www.notarisgroen.nl/c-4620297/samen-een-huis-kopen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620297/samen-een-huis-kopen/ SAMEN EEN HUIS KOPEN Samen een huis kopen? Samenlevingscontract zorgt voor zekerheid Plannen maken voor een nieuwe woning is voor veel mensen een heerlijke tijd. Welke keuken nemen wij, hoe komt de badkamer er uit te zien en wat wordt de slaapkamer? Maar bij het samen kopen van een woning komt meer kijken. Er moeten zaken worden vastgelegd en geregeld. En daarbij moet je vaak uitgaan van vervelende situaties. Wat als het niet meer werkt? Of als één van de twee overlijdt? Samenlevingscontract Stellen die een huis kopen, kunnen een samenlevingscontract laten opstellen door een notaris. Hierin kun je allerlei praktische zaken regelen. Je kunt laten vastleggen wie bijvoorbeeld de rekeningen betaalt of van wie de dure televisie is. Maar een samenlevingscontract doet meer. Het zorgt ook voor financiële en juridische zekerheid als een van de twee partners overlijdt of als de samenwoners uit elkaar gaan. Uit elkaar Natuurlijk ga je er bij het samen kopen van een huis niet vanuit dat je ooit uit elkaar gaat, maar het is wel belangrijk om hierover na te denken. Nu geen goede afspraken maken, kan in de toekomst betekenen dat een van de partners met een groot financieel probleem wordt opgezadeld. Overwaarde of spaargeld Goede afspraken zijn vooral belangrijk als de een meer betaalt dan de ander. Of als een van de twee de overwaarde van de huidige woning inbrengt en de ander niets. Als je als stel uit elkaar gaat, is het wel zo eerlijk dat je iets terugziet van wat je hebt ingebracht. Leg daarom goed vast wie wat betaalt, hoeveel spaargeld erin wordt gestoken en wat de eventuele overwaarde van een oude woning is. De notaris kan hierbij adviseren en dit in het samenlevingscontract opnemen. Overlijden Stel dat een van de twee overlijdt, dan gaat het aandeel in de gezamenlijke woning en de inboedel van de overledene naar zijn of haar familie. De kans is dan groot dat de overgebleven partner het huis niet meer kan betalen en moet verkopen. Een samenlevingscontract kan ook dit voorkomen. De notaris kan hier een zogenoemd verblijvingsbeding in meenemen. De overgebleven partner krijgt dan het aandeel van de overledene en is voortaan de enige eigenaar van het huis en de inboedel. Geen erfbelasting Wanneer een verblijvingsbeding in de samenlevingsovereenkomst is opgenomen, hoeft de overgebleven partner meestal geen erfbelasting over de waarde van de woning en de inboedel te betalen. Met een samenlevingscontract heeft de overgebleven partner namelijk recht op een vrijstelling van 643.194 euro (jaar 2018) in het geval de overleden partner spaargeld, banktegoeden en/of andere bezittingen aan hem of haar nalaat. Dit kan duizenden euro’s erfbelasting schelen. Op tijd naar de notaris zorgt dus niet alleen voor financiële en juridische zekerheid, maar scheelt ook nog eens een boel geld. Meer informatie of een persoonlijk advies? Twijfelt u of u alles goed heeft geregeld? mr. Agna Groen geeft u graag een persoonlijk advies. Bel 0597-471020 voor het maken van een (vrijblijvende) afspraak. https://www.notarisgroen.nl/c-4616760/samengesteld-gezin-en-kopen-woning/ https://www.notarisgroen.nl/c-4616760/samengesteld-gezin-en-kopen-woning/ Een groter huis kopen als samengesteld gezin. Op tijd naar de notaris! Het aantal samengestelde gezinnen in Nederland wordt geschat op 200.000. In ongeveer 3 procent van de gevallen komen kinderen voor uit eerdere relaties van zowel de vader als de moeder. Een van die gezinnen is dat van Rick en Margriet. Elkaar twee jaar geleden ontmoet en klaar voor de volgende stap: samen verder in een ruimer huis. Rick Pieters woonde met zijn zoontje en dochtertje uit een eerder huwelijk in een jaren-30 tussenwoning in Utrecht. Zijn kinderen kunnen het goed vinden met de tweeling van Margriet. Rick: ‘Mijn koophuis is te klein als er nog drie mensen bijkomen. Uiteindelijk viel ons oog op deze hoekwoning die we hebben laten uitbouwen. Daar komt veel bij kijken.’ Notaris voorkomt vertraging Een aantal maanden geleden heeft Rick zijn tussenwoning verkocht. Rick: ‘De notaris belde mij op. Na mijn scheiding was er nooit een akte ingeschreven waarin stond dat de woning van mij bleef. In het echtscheidingsconvenant stond dat het huis van mij zou blijven. Ik ging er dan ook van uit dat dit voldoende was. Toen bleek dat ik die afspraak officieel bij de notaris had moeten vastleggen. Mijn ex-vrouw moest nu ook tekenen. De notaris heeft alles rechtgetrokken en zo voorkomen dat de levering van mijn woning vertraagd zou worden, of erger nog, dat ik een boete had moeten betalen voor te late levering.’ Koopcontract Een probleemloze overdracht begint bij een goed koopcontract. Het is een juridisch document, waarin bijvoorbeeld afspraken staan over ontbindende voorwaarden. De notaris, waar je toch al naar toe moet voor de overdracht, beschikt over die speciale kennis. Rick: ‘Door de aanbouw heeft ons nieuwe huis een extra ruime woonkamer gekregen. Het was erg onzeker of we hiervoor een vergunning zouden krijgen. Onze notaris heeft het verkrijgen van de vergunning hiervoor in de ontbindende voorwaarden opgenomen.’ Een verkoper moet de ontbindende voorwaarden van de koper accepteren. In zo’n situatie kan de notaris voor beide partijen bemiddelen. Samenlevingscontract Margriet: ‘Ik kom uit een huurappartement en ga nu ook een deel van de hypotheek betalen. Onze startsituatie is op financieel gebied heel verschillend. Met onze notaris hebben we daarover goede afspraken gemaakt.’ Als je een huis koopt met een nieuwe partner, denk dan aan het maken van een samenlevingscontract. Hierin kun je afspraken maken over wie welk deel van de hypotheek betaalt. Of hoeveel vermogen u of de partner inlegt bij de aankoop van de nieuwe woning. Margriet: ‘Je wilt er natuurlijk niet aan denken, maar we hebben ook in het samenlevingscontract vastgelegd hoe de inboedel wordt verdeeld als we ooit uit elkaar zouden gaan.’ Testament Rick: ‘Margriet en ik wilden uitdrukkelijk een regeling voor elkaar, zodat bij overlijden van één van ons de ander in het huis kan blijven wonen en voor alle vier de kinderen kan blijven zorgen. Ik realiseerde mij onvoldoende dat alles naar mijn eigen kinderen gaat als je niet getrouwd bent en geen testament hebt opgesteld. We bezitten immers beiden de helft van de woning. Margriet zou dan mijn kinderen moeten uitkopen en kan ze dat betalen? Die situatie hebben we nu gelukkig kunnen voorkomen. Meer informatie of een persoonlijk advies? Twijfelt u of u alles goed heeft geregeld? mr. Agna Groen geeft u graag een persoonlijk advies. Bel 0597-471020 voor het maken van een (vrijblijvende) afspraak. https://www.notarisgroen.nl/c-4619214/trouwen-en-samenwonen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4619214/trouwen-en-samenwonen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4381669/samenlevingscontract/ https://www.notarisgroen.nl/c-4381669/samenlevingscontract/ Waarom een samenlevingscontract? Samen verder door te gaan samenwonen. Dat kan van de ene op de andere dag, zonder iets officieel te regelen. Let op: de wet heeft voor samenwoners niets geregeld. Wilt u toch iets vastleggen, dan kan dit met een samenlevings­contract. Een samenlevingscontract dat bij de notaris is vastgelegd, voldoet aan de eisen van de Belastingdienst voor fiscaal partnerschap en ook aan de eisen die pensioenfondsen stellen. Partnerpensioen moet u nog wel aanvragen bij het pensioenfonds. Overeenkomst aanpassen of beëindigen Een samenlevings­contract kunt u altijd veranderen bij de notaris. Neem in dat geval een kopie van de oude overeenkomst mee. Verschil samenwonen met trouwen en geregistreerd partnerschap ∙ Als u samenwoont, is uw relatie niet officieel vastgelegd. Er gelden geen rechten en plichten. ∙ Fiscaal partnerschap en het krijgen van een partner­pensioen moet u zelf regelen. ∙ Als u samen kinderen krijgt, heeft alleen de biologische moeder automatisch het gezag. ∙ Er is geen gemeenschap van goederen en er is ook niets geregeld als u uit elkaar gaat. Behalve onderhoudsplicht voor uw gezamenlijke kinderen. ∙ Bij het overlijden van een van de partners is de andere partner geen erfgenaam. De gezamenlijke bezittingen worden gelijk verdeeld onder de partner die achterblijft en de familie van de overleden partner. Eigen huis, bezittingen en schulden Zonder samenlevingscontract ∙ Huis, bezittingen en schulden van één van beiden, zijn persoonlijk. ∙ Wat u samen koopt en de schulden die u samen aangaat, zijn van u samen. Met samenlevingscontract ∙ In een samenlevingscontract kunt u vastleggen welke bezittingen persoonlijk of gemeenschappelijk zijn. ∙ Ook over het wel of niet samen delen van de bankrekening kunt u afspraken vastleggen. ∙ Als een van u een eigen huis heeft, kan de ander de helft van het huis kopen zodat het huis van u samen is. Dit is niet te regelen met een samenlevings­contract alleen. Hiervoor is ook een akte van levering nodig. ∙ Als u niet wilt dat uw partner mede-eigenaar wordt van uw eigen huis maar wel meebetaalt en profiteert van de waardestijging, legt u dit vast in een samenlevings­contract. ∙ De verdeling van de kosten die samenhangen met het kopen van een huis, zoals het aflossen van de hypotheek, regelt u met een samenlevings­contract. ∙ Als u wilt dat uw partner in aanmerking komt voor fiscaal partnerschap en partner­pensioen, dan heeft u een samenlevings­contract nodig. Als dat door de notaris is vastgelegd, voldoet dit aan de eisen van de Belasting­dienst en de pensioen­fondsen. Bij overlijden van u of uw partner Zonder samenlevingscontract ∙ Uw partner is geen erfgenaam. Uw huis, bezittingen en schulden en eigen zaak gaan over op uw familie. ∙ Als u wilt dat uw partner van u erft, dan maakt u een testament. ∙ Als u in een testament heeft bepaald dat uw partner van u erft, betaalt deze zonder samenlevings­contract veel meer erfbelasting dan met contract. Met samenlevingscontract ∙ Met een samenlevings­contract kunt u vastleggen welke bezittingen en schulden persoonlijk en welke gemeen­schappelijk zijn. Na uw overlijden is het dan voor uw erfgenamen duidelijk hoe de bezittingen en schulden tussen u en uw partner verdeeld zijn. ∙ Als u wilt dat uw partner privé goederen van u erft maakt u een testamen. ∙ Voor gezamelijke goederen kunt u een verblijvensbeding bij overlijden opnamen. ∙ Met een samenlevings­contract betaalt de achterblijvende partner minder erfbelasting. Als u uit elkaar gaat Samenlevingscontract ∙ Gezamenlijke bezittingen en schulden verdeelt u. In een samenlevingscontract kunt u vastleggen wat gemeenschappelijke goederen zijn en wat privé- goederen zijn. ∙ Als u samen kinderen heeft, houdt u beiden de onderhouds­plicht voor hen, ook als u uit elkaar gaat. ∙ Bij minderjarige kinderen moeten de ouders een ouderschaps­plan opstellen. De rechter bepaalt hoe de kinder­alimentatie geregeld moet worden als u er samen niet uitkomt. ∙ Als een gezamelijke woning op naam moet komen te staan van één van beide partners dan dient u een akte van verdeling op te stellen via de notaris waarbij het aandeel in de woning wordt geleverd aan de andere partner. mr. Agna Groen kan u helpen bij het opstellen van een ouderschapsplan, het opstellen van een akte van verdeling of het maken van een alimentatieberekening. https://www.notarisgroen.nl/c-4620288/huwelijkse-voorwaarden/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620288/huwelijkse-voorwaarden/ Huwelijkse voorwaarden of niet? Samen verder gaan en trouwen. Sinds 1 januari 2018 trouw je in een beperkte gemeenschap van goederen. Dit betekent onder andere: Alle persoonlijke bezittingen en schulden die jullie vóór het trouwen hebben, blijven van jezelf. Bezittingen en schulden die jullie na het trouwen krijgen, zijn van jullie samen. Schenkingen of erfenissen die jullie ontvangen voor en tijdens jullie huwelijk, zijn van jullie persoonlijk. Tenzij de schenker anders heeft bepaald of in het testament iets anders is aangegeven. Bent je ondernemer? Ook met de nieuwe wet is het nog steeds van belang dat er wordt nagedacht over huwelijkse voorwaarden. Zo is het mogelijk zakelijk en privé gescheiden te houden. Als jullie uit elkaar gaan, krijgen jullie elk de helft van de gemeenschappelijke bezittingen en schulden. Wil je niet in een beperkte gemeenschap van goederen trouwen dan zul je huwelijkse voorwaarden moeten opstellen. Voor het maken van huwelijkse voorwaarden is een notariële akte nodig. Deze moet getekend worden vóórdat jullie trouwen. Het is ook mogelijk om huwelijkse voorwaarden te maken nadat jullie getrouwd zijn. Dit is echter bewerkelijker. Ook is in dat geval niet altijd dezelfde einduitkomst haalbaar. Redenen om huwelijkse voorwaarden op te stellen zijn bijvoorbeeld: - jullie willen afwijken van de beperkte gemeenschap van goederen en een algehele gemeenschap van goederen invoeren - jullie willen erfenissen en schenkingen die jullie tijdens het huwelijk ontvangen wel metelkaar delen - één van jullie heeft spaargeld in de gezamelijke woning geinvesteerd en dit willen jullie delen - één van jullie heeft een onderneming. Met huwelijkse voorwaarden kun je het vermogen van je partner beschermen tegen ondernemersrisico’s - jullie hebben plannen om naar het buitenland te verhuizen. In huwelijkse voorwaarden kan een rechtskeuze worden uitgebracht. https://www.notarisgroen.nl/c-4620289/geregistreerd-partnerschap/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620289/geregistreerd-partnerschap/ Het geregistreerd partnerschap is namelijk bijna hetzelfde als het huwelijk. Toch zijn er ook belangrijke verschillen tussen een geregistreerd partnerschap en een huwelijk. Als je gaat trouwen, dan moet je elkaar het jawoord geven. Bij een geregistreerd partnerschap is het jawoord niet verplicht. Als het huwelijk eindigt moet een scheiding altijd via de rechter uitgesproken worden. Een geregistreerd partnerschap kan – als de partners het volledig met elkaar eens zijn én er geen minderjarige kinderen zijn – ook worden beëindigd door een notaris of door een advocaat (zonder uitspraak van de rechter). Het is daarmee niet meer mogelijk om het huwelijk om te zetten in een geregistreerd partnerschap. Andersom is dat wel mogelijk. Een geregistreerd partnerschap kan worden omgezet naar een huwelijk. Een geregistreerd partnerschap wordt in het buitenland niet altijd erkend. Het huwelijk is algemeen bekend, het geregistreerd partnerschap is dat niet. Beperkte gemeenschap van goederen Als jullie je relatie bij de burgerlijke stand laten registreren zónder vooraf partnerschapsvoorwaarden te maken, dan geldt de beperkte gemeenschap van goederen. Volgens deze wet blijven alle persoonlijke bezittingen en schulden die jullie vóór het partnerschap hebben, van de betreffende partner in geval het geregistreerd partnerschap eindigt. Schenkingen of erfenissen die jullie krijgen blijven privé, tenzij de schenker anders heeft bepaald of de erflater in zijn testament een andere regeling heeft aangegeven. Wil je niet in een beperkte gemeenschap van goederen registreren dan zul je partnerschapsvoorwaarden moeten opstellen. Voor het maken van partnerschapsvoorwaarden is een notariële akte nodig. Deze moet getekend worden vóór het aangaan van een geregistreerd partnerschap. Het is ook mogelijk om partnerschapsvoorwaarden te maken nadat jullie geregistreerd zijn als partner. Dit is echter bewerkelijker. Ook is in dat geval niet altijd dezelfde einduitkomst haalbaar. Redenen om partnerschaps voorwaarden op te stellen zijn bijvoorbeeld: - jullie willen afwijken van de beperkte gemeenschap van goederen en een algehele gemeenschap van goederen invoeren - jullie willen erfenissen en schenkingen die jullie tijdens het huwelijk ontvangen wel metelkaar delen - een van jullie heeft spaargeld in de gezamelijke woning geinvesteerd en dit willen jullie vastleggen - één van jullie heeft een onderneming. Met partnerschapsvoorwaarden kun je het vermogen van je partner beschermen tegen ondernemersrisico’s https://www.notarisgroen.nl/c-4619215/zakelijk/ https://www.notarisgroen.nl/c-4619215/zakelijk/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620290/besloten-vennootschap/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620290/besloten-vennootschap/ Je wilt een BV oprichten, maar waar dien je allemaal rekening mee te houden? Een besloten vennootschap is een rechtspersoon met een in aandelen verdeeld kapitaal. De aandeelhouders verschaffen kapitaal aan de BV en krijgen in ruil daarvoor aandelen. Deze aandelen vertegenwoordigen enerzijds het economisch belang bij de BV en anderzijds de zeggenschap over de BV. Een BV oprichten in Groningen en omgeving Een BV kan alleen opgericht worden bij notariële akte. De oprichtingsakte bevat onder meer de statuten van de vennootschap. Het startkapitaal van een BV kan één eurocent zijn. Wanneer met een hoger startkapitaal wordt gewerkt, vertegenwoordigen de aandelen een hogere waarde. Na de oprichting dient de BV ingeschreven te worden in het handelsregister. Organen Iedere BV heeft in ieder geval een vergadering van aandeelhouders, ook wel algemene vergadering genoemd, en een bestuur. Het bestuur bestaat uit één of meer bestuurders, ook wel directeuren genoemd. Het bestuur heeft de dagelijkse leiding over de BV. In de vergadering van aandeelhouders kunnen de aandeelhouders hun stemrecht uitoefenen. De algemene vergadering is het orgaan met de meeste macht binnen een BV. De algemene vergadering heeft onder andere de volgende bevoegdheden: Het benoemen en ontslaan van bestuurders Het wijzigen van de statuten; Het besluiten tot ontbinding van de vennootschap. Een BV kan ook een raad van commissarissen hebben. Deze houdt toezicht op het bestuur en staat het bestuur met advies ter zijde. Aansprakelijkheid bij het oprichten van een bv door een notaris in Groningen Aandeelhouders zijn niet verder aansprakelijk dan tot het bedrag waarvoor zij kapitaal hebben verschaft aan de BV.Bestuurders en commissarissen van een BV zijn in principe niet aansprakelijk. Dit is anders indien er sprake is van onbehoorlijk bestuur of onbehoorlijk toezicht. Indien de BV hierdoor schade heeft geleden kan zij de bestuurder of commissaris hiervoor aanspreken. https://www.notarisgroen.nl/c-4620321/aandelenoverdracht/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620321/aandelenoverdracht/ Een overdracht van aandelen in een besloten vennootschap moet via een notariële akte gebeuren. Die akte wordt de akte van levering aandelen genoemd. Pas nadat de koper, de verkoper én de notaris die akte van levering aandelen hebben ondertekend, wordt de koper eigenaar van de door hem gekochte aandelen. Een aandeelhouder heeft recht op een deel van het vermogen en/of de winst van de bv en/of op een deel van de zeggenschap over de bv. In de akte van levering aandelen wordt niet vermeld om welke rechten het gaat. Dat blijkt uit de statuten van de bv en uit het aandeelhoudersregister. Aan de aandelen kunnen ook verplichtingen zijn verbonden. De aandeelhouder wordt dan direct aan deze verplichtingen gebonden als hij de aandelen aanvaardt. Indien u advies wenst over de overdracht van aandelen neem dan contact op, wij adviseren u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4620294/vereniging/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620294/vereniging/ In een vereniging mag elk lid in de algemene ledenvergadering stemmen. Zo beslist de algemene ledenvergadering over de belangrijkste zaken, en zorgt het bestuur voor de uitvoering daarvan. Hoe de gang van zaken binnen een vereniging is geregeld, staat in de statuten: lidmaatschap, de taken en bevoegdheden van de algemene ledenvergadering, van het bestuur en van eventuele andere organen. Soms heeft een vereniging al jarenlang dezelfde statuten, terwijl de feitelijke situatie sterk veranderd is, bijvoorbeeld omdat er nieuwe activiteiten zijn ontplooid. Ook zijn in de loop van de tijd allerlei wettelijke regels gewijzigd. Het kan dus zinvol zijn om eens na te gaan of de bestaande statuten nog voldoen voor de huidige stand van zaken. De vereniging kan een (huishoudelijk) reglement hebben. Het kan handig zijn bepaalde zaken, die niet per sé in de statuten hoeven te staan, in een reglement te regelen. Een reglement is immers makkelijker te wijzigen dan de statuten. Een reglement mag nooit in strijd zijn met de wet of de statuten. Er zijn twee soorten verenigingen: ∙ De volledig met volledige rechtspersoonlijkheid. De statuten van een dergelijke vereniging moeten zijn opgenomen in een notariële akte. ∙ De vereniging met beperkte rechtspersoonlijkheid (informele vereniging). De statuten van de informele vereniging behoeven niet te zijn opgenomen in een notariële akte. Het kan zelfs zijn dat er helemaal geen statuten zijn; de gang van zaken binnen de verenging wordt dan geregeld door de wet. De informele vereniging kan onder andere geen onroerend goed op naam hebben en kan geen erfgenaam zijn. Een vaak nog belangrijker gevolg is dat bestuurders eerder in privé aansprakelijk zijn voor de schulden van de vereniging. Voor de oprichting van een vereniging met volledige rechtspersoonlijkheid, maar ook voor wijziging van de statuten daarvan, is een notariële akte nodig. U hoeft beslist niet zelf statuten op te stellen. Bij het vinden van de juiste formuleringen helpen wij graag. Wel is het belangrijk dat de volgende punten duidelijk zijn: ∙ Wat is het doel van de vereniging; het doel moet duidelijk omschreven en voor ieder begrijpelijk zijn; ∙ Wie kunnen er lid zijn; kan iedereen lid worden of zijn er beperkingen; en kunnen alleen natuurlijke personen (mensen van vlees en bloed) lid zijn of ook rechtspersonen; ∙ Heeft ieder lid van de vereniging dezelfde rechten en belangen, of zijn er verschillende soorten leden of afdelingen; ∙ Hoe wordt men lid en hoe eindigt het lidmaatschap; ∙ Wie zijn de oprichters; ∙ Hoe wordt het bestuur gekozen; ∙ Zijn er, naast de algemene ledenvergadering en het bestuur, nog andere organen, bijvoorbeeld een raad van toezicht of een adviescollege, en welke taken en/of bevoegdheden hebben deze; ∙ Zijn er zaken die beter in een huishoudelijk reglement kunnen worden geregeld. De administratieve verplichtingen, zoals de inschrijving in het Handelsregister van de vereniging na de oprichting of de inschrijving van de statutenwijziging in het Handelsregister, regelen wij voor u. Ook schrijven wij na de oprichting de bestuurders in het Handelsregister in. Voorwaarde daarvoor is wel, dat deze bestuurders bij het ondertekenen van de akte van oprichting aanwezig zijn en zich (net als degenen die de akte ondertekenen) kunnen legitimeren. https://www.notarisgroen.nl/c-4620292/stichting/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620292/stichting/ Voor het oprichten van een stichting, maar ook voor wijziging van de statuten daarvan, is een notariële akte nodig. Bij het vinden van de juiste formuleringen helpen wij graag. Wel is het belangrijk dat de volgende punten duidelijk zijn: ∙ Wat is het doel van de stichting; het doel moet duidelijk omschreven en voor ieder begrijpelijk zijn; ∙ Wie is of zijn de oprichter(s); ∙ De naam van de stichting ∙ Hoeveel bestuurders worden er benoemd? ∙ Zijn er, naast het bestuur, nog andere organen, bijvoorbeeld een raad van toezicht of een adviescollege, en welke taken en/of bevoegdheden hebben deze; ∙ Zijn er zaken die beter in een huishoudelijk reglement kunnen worden geregeld. ∙ Moet de stichting geschikt zijn om als ANBI te functioneren De administratieve verplichtingen, zoals de inschrijving in het Handelsregister van de stichting na de oprichting of de inschrijving van de statutenwijziging in het Handelsregister, regelen wij voor u. Ook schrijven wij na de oprichting de bestuurders in in het Handelsregister. Indien u meer informatie wenst over de oprichting van een stichting verzoek ik u contact op te nemen. Wij adviseren u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4619218/erfenis/ https://www.notarisgroen.nl/c-4619218/erfenis/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620299/verklaring-van-erfrecht/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620299/verklaring-van-erfrecht/ Banken en andere instellingen verlangen na het overlijden van iemand meestal een verklaring van erfrecht. Alleen op die manier hebben zij zekerheid wie bevoegd is ten aanzien van de bezittingen van de overledene. Een verklaring van erfrecht is een verklaring van een notaris waarin onder meer wordt geconstateerd: ∙ dat iemand is overleden; ∙ of er wel of geen huwelijksvermogensgemeenschap was; ∙ wie op basis van een eventueel testament en onderzoek in de registers van de burgerlijke stand en de wet de erfgenamen zijn; ∙ of erfgenamen de nalatenschap hebben aanvaard; ∙ wie bevoegd is/zijn te handelen en de nalatenschap te beheren of daarover te beschikken. Voor een bank is het overleggen van een testament samen met een akte van overlijden vaak niet voldoende. De bank kan niet beoordelen of het om het laatste testament gaat. Als erfgenamen niet met naam worden genoemd kan de bank ook niet beoordelen wie in het testament bedoeld worden. Als de bank dat allemaal wel zou kunnen beoordelen, weet de bank nog niet of een erfgenaam de nalatenschap beneficiair heeft aanvaard of heeft verworpen. Ten behoeve van de afgifte van een verklaring van erfrecht benaderen wij alle erfgenamen . Wij vragen hen hun keuze kenbaar te maken. Daarnaast doen wij de nodige onderzoeken (o.a.in het Centraal Testamenten Register en de gemeentelijke basisadministratie). Indien er ook bezittingen zijn in andere landen van de EU kan een Europese verklaring van erfrecht worden afgegeven. Voor meer informatie over de afgifte van een verklaring van erfrecht, kunt u contact opnemen. Wij adviseren u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4620303/erfbelasting/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620303/erfbelasting/ Binnen acht maanden na een overlijden moet aangifte voor de erfbelasting worden gedaan. De verplichting tot het doen van aangifte rust op de executeur en op een ieder die erfbelasting verschuldigd is. In de aangifte moeten de bezittingen en schulden van de overledene naar de toestand op de sterfdatum worden opgenomen. Als bijvoorbeeld de waarde van een aandelenpakket daalt moet erfbelasting worden betaald over een hogere waarde (per de sterfdatum) dan er misschien later is. Het is dus belangrijk om tijdig te reserveren en eventueel aamdelen tijdig te verkopen. Tussen het moment van overlijden en het betalen van de erfbelasting zit meestal bijna een jaar. Als alle gegevens niet tijdig beschikbaar zijn om de aangifte te kunnen doen, is vaak uitstel mogelijk. Uitstel moet tijdig aangevraagd worden. Het kan zijn dat dan een voorlopige aanslag wordt opgelegd. Hoe hoog is uw vrijstelling voor de erfbelasting? In de wet staat voor iedereen het bedrag dat hij vrij van erfbelasting mag erven. Alleen over dat wat iemand meer dan zijn vrijstelling erft, moet hij/zij erfbelasting betalen. Bij het erven van een bedrijf kan soms gebruik worden gemaakt van een speciale vrijstelling. De onderneming kan dan helemaal of voor een groot deel belastingvrij worden geërfd. Hiermee wordt erfbelasting bespaard. Vraagt u hierover advies. Aftrekposten erfbelasting Er zijn verschillende manieren om te voorkomen dat je onnodig belasting betaalt. Bijvoorbeeld door alert te zijn op welke aftrekposten in de aangifte voor de erfbelasting kunnen worden gehanteerd. Op basis van de wet, een testament van een vooroverleden echtgenoot of partner, het testament van de overledene en de aard en omvang van de nalatenschap zijn er zeer veel keuzes die gemaakt moeten worden bij het doen van aangifte. Door onze kennis op het gebied van de erfbelasting kunnen wij ervoor zorgen dat je zo min mogelijk erfbelasting betaalt. Wilt u meer informatie over het doen van aangifte erfbelasting, neemt u dan contact op. https://www.notarisgroen.nl/c-4620311/afwikkelen-nalatenschap/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620311/afwikkelen-nalatenschap/ Stel uw ouder is overleden. Wat moet er dan allemaal gebeuren om te komen tot een goede afwikkeling van de nalatenschap? Verklaring van erfrecht Na een overlijden worden bankrekeningen meestal geblokkeerd totdat uit een verklaring van erfrecht blijkt wie gerechtigd zijn tot de bankrekening. In een verklaring van erfrecht verklaart de notaris wie de erfgenamen zijn van een overledene. De erfgenamen krijgen bericht van de notaris met een kopie van het testament. De erfgenamen krijgen de mogelijkheid de nalatenschap te aanvaarden, beneficiair te aanvaarden of te verwerpen. Indien u een nalatenschap aanvaardt ontvangt u niet alleen de lusten maar ook de lasten van een nalatenschap. Indien een nalatenschap negatief blijkt te zijn bent u ook aansprakelijk voor de schulden. Bij beneficiaire aanvaarding aanvaardt u de nalatenschap onder voorrecht van boedelbeschrijving. Dit betekent dat u alleen erfgenaam bent indien de nalatenschap na onderzoek positief blijkt te zijn. Indien de nalatenschap negatief is bent u niet voor de schulden aansprakelijk. Indien u niets met de nalatenschap te maken wilt hebben kunt u de nalatenschap het beste verwerpen, na overleg met de notaris. U wordt dan geen erfgenaam.Verdere afwikkeling Alle instanties moeten aangeschreven worden, verzekeringsuitkeringen moeten worden opgevraagd, abonnementen opgezegd. Ook dit kunnen wij voor u verzorgen Aangifte Erfbelasting Binnen acht maanden na een overlijden dient de aangifte erfbelasting te worden ingediend. Wij zijn gespecialiseerd in het opstellen van de aangifte voor de erfbelasting. Verdeling van de nalatenschap Nadat de successierechten zijn betaald en de gehele nalatenschap administratief is afgewikkeld kan de nalatenschap worden verdeeld onder de erfgenamen. https://www.notarisgroen.nl/c-4323889/echtscheiding/ https://www.notarisgroen.nl/c-4323889/echtscheiding/ Op ons kantoor kunt u terecht voor het verzorgen van uw echtscheiding op gezamelijk verzoek. Na één of twee gesprekken worden het echtscheidingsconvenant, de eventuele alimentatieberekeningen en het ouderschapsplan opgesteld. Zodra u het eens bent met elkaar wordt het echtscheidingsconvenant notarieel vastgelegd. Nadat de echtscheidingsbeschikking bij de gemeente is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand bent u officieel gescheiden. Agna Groen is tevens registermediator en aangesloten bij het MfN. Indien uw inkomen daartoe aanleiding geeft kan een toevoeging worden aangevraagd. Een gedeelte van uw kosten wordt dan vanuit de overheid vergoed. https://www.notarisgroen.nl/c-4387382/scheiden/ https://www.notarisgroen.nl/c-4387382/scheiden/ Ons kantoor is gespecialiseerd in echtscheidingen. Mevrouw Agna Groen is echtscheidingsbemiddelaar en registermediator. Het kantoor is aangesloten de Mediatorsfederatie Nederland (MfN). Of je nu getrouwd bent, een geregistreerd partnerschap bent aangegaan, of samenwoont, bij het uit elkaar gaan lopen mensen tegen dezelfde emoties en problemen aan. Vaak is er sprake van teleurstelling en onbegrip. Het is belangrijk dat er in situaties waarbij sprake is van een scheiding duidelijke en juiste afspraken worden gemaakt. Het maken van afspraken en bijbehorend overleg gaat makkelijker wanneer u daarbij hulpt krijgt van een deskundig, neutrale persoon die gewend is om met verschillende partijen en conflicterende belangen om te gaan. Na een gesprek met de partners worden de afspraken vastgelegd in een overeenkomst, ook wel echtscheidingsconvenant genoemd. In deze overeenkomst wordt onder andere opgenomen: ∙ de verdeling van het veelal gemeenschappelijk vermogen; ∙ de alimentatie voor de kinderen; ∙ de partneralimentatie alsmede de pensioenverevening. Daarnaast worden de afspraken omtrent de kinderen vastgelegd in een ouderschapsplan en maken wij voor u een alimentatieberekening. De notaris-mediator zal van het convenant een notariële akte maken. Het opstellen van een echtscheidingsconvenant is geen verplichting, maar brengt met zich mee dat de opgestelde akte een bindend bewijsmiddel is. Het voordeel hiervan is dat de financiële afspraken die niet worden nagekomen, meteen kunnen worden afgedwongen door een deurwaarder. Tussenkomst van een rechter of advocaat is dan niet vereist. Vervolgens wordt het convenant tezamen met het ouderschapsplan ingediend bij de Rechtbank. Nadat de echtscheidingsbeschikking is uitgesproken heeft ieder van de partners nog de bevoegdheid tegen de beschikking in beroep te gaan. Hier hebben zij 3 maanden de tijd voor. Indien de partners in de beschikking berusten kan deze termijn worden verkort door het tekenen van een akte van berusting. Vervolgens kan de echtscheidingsbeschikking worden ingeschreven bij de gemeente. Pas na deze inschrijving is de echtscheiding voltooid. Na voltooiing van de echtscheiding dient het gemeenschappelijk vermogen te worden verdeeld. Behoort tot de gemeenschap van goederen een woning en is afgesproken dat één van de partners deze krijgt toebedeeld dan dient de helft van de woning te worden overgedragen aan deze partner. Dit gebeurt door middel van een akte van verdeling. Dit kan alleen notarieel worden vastgelegd. Door de echtscheiding geheel via de notaris te regelen heeft u beiden één aanspreekpunt. U hoeft niet eerst naar de advocaat en vervolgens naar de notaris. Indien u meer informatie wenst, neemt u dan contact op, wij informeren u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4391499/partneralimentatie/ https://www.notarisgroen.nl/c-4391499/partneralimentatie/ Na een echtscheiding is alimentatie verschuldigd in het geval dat een van beide partners (veel) minder inkomen heeft dan de ander. Hoe lang duurt de alimentatieplicht? Als het huwelijk langer dan 5 jaar heeft geduurd of er kinderen uit het huwelijk zijn geboren, moet in principe gedurende 12 jaar alimentatie betaald worden. In schrijnende uitzonderingsgevallen kan de rechtbank deze termijn verlengen tot 15 jaar. Als het huwelijk korter dan vijf jaar heeft geduurd en er geen minderjarige kinderen uit het huwelijk zijn geboren, duurt de alimentatieplicht in ieder geval niet langer dan even lang als het huwelijk heeft geduurd. Hoeveel bedraagt de alimentatie? De wet geeft geen formule voor de hoogte van de alimentatie. De rechters hebben er daarom zelf regels voor ontworpen, de zogenaamde Tremanormen. De Tremanormen maken gecompliceerde berekeningen nodig. Invloed van werk, opleiding of nieuwe relatie Alimentatie die met een formule is uitgerekend houdt geen rekening met bijzondere omstandigheden. Zo willen scheidende partners soms afspreken dat degene met inkomen een opleiding voor de ander betaalt, zodat die werk op niveau kan vinden en de alimentatie daarna sterk omlaag kan. Ook wilt u wellicht de alimentatie aanpassen aan afspraken over de (tijdelijke) verzorging van de opgroeiende kinderen of aan de specifieke woonsituatie. Ook kan het zijn dat u wilt anticiperen op bijvoorbeeld een andere werksituatie of een nieuwe partner. U kunt zelf afspraken maken die afwijken van de Tremanormen en vastleggen in het convenant. https://www.notarisgroen.nl/c-4387384/mediation/ https://www.notarisgroen.nl/c-4387384/mediation/ De notaris-mediator is een neutraal persoon die helpt bij het oplossen van een conflict. Echtscheidingsmediation is het bemiddelen, dan wel oplossen van een conflict tussen twee partijen zonder tussenkomst van de rechter. De notaris-mediator heeft hierbij een onpartijdige rol en begeleidt het onderhandelingstraject. Door het inschakelen van een mediator is het juridisch traject aanzienlijk korter. Daarnaast krijgen partijen juridische en emotionele ondersteuning. Het is belangrijk dat personen duidelijk de wens hebben om zelf een oplossing te vinden voor het probleem. Hiervoor is een actieve houding vereist van beide partijen. Op deze manier zal uiteindelijk het beste resultaat bereikt worden waar partijen zich in kunnen vinden. Dit vaak in tegenstelling tot een oplossing die door de rechter is opgelegd. De twee belangrijkste uitgangspunten bij mediation zijn vertrouwelijkheid en geheimhouding. Vaak zijn personen in een conflict het vertrouwen in zowel elkaar als de situatie kwijtgeraakt. Het herstellen van het vertrouwen is een belangrijk aspect waar aan gewerkt wordt tijdens het mediationtraject. Alles wat er tijdens de sessies besproken wordt is vertrouwelijk en valt onder de zogenoemde geheimhoudingsplicht en deze geheimhoudingsplicht geldt dan ook voor alle partijen die bij het conflict betrokken zijn. Mevrouw Agna Groen is registermediator aangesloten bij de Mediators Federatie Nederland. Een MfN registermediator is een gekwalificeerde mediator die: ∙ voldoet aan de toetredingseisen voor het MfN-register ∙ voldoet aan het beroepsprofiel van een professionele mediator ∙ werkt onder bepaalde condities vastgelegd in het mediationreglement en de gedragsregels voor de MfN-registermediator ∙ valt onder een klachtenregeling en tuchtrechtspraak ∙ voldoende ervaring heeft ∙ kennis en vaardigheden op het gebied van mediation continu op peil houdt (permanente educatie) Indien u meer informatie wenst, neemt u dan contact op, wij adviseren u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4391524/wonen-en-echtscheiding/ https://www.notarisgroen.nl/c-4391524/wonen-en-echtscheiding/ Uit elkaar gaan betekent dat één van u het huis uit zal gaan. En misschien moet u wel allebei verhuizen. Heeft u kinderen, dan speelt hun belang ook een grote rol bij de besluiten die u gaat nemen. De notaris kan u helpen met het nemen van beslissingen over uw woonsituatie. Wij kunnen met u doornemen welke regelingen mogelijk zijn en wat voor iedere afspraak de beste vorm is. Als notariskantoor hebben wij grote deskundigheid op het gebied van huis, financieringsvormen en hypotheek. Wij verzorggen alle formaliteiten als het het huis moet worden overgedragen of de hypotheek wijzigt. Huurhuis Heeft u een huurhuis, dan zult u in onderling overleg moeten afspreken wie de huur voortzet. Als u samen gehuurd heeft, dan zal de verhuurder dat meestal niet kunnen weigeren. In andere situaties gelden wettelijke regels, die per situatie verschillen. Eigen huis Heeft u (samen) een eigen woning, dan moet u afspreken wie in de woning blijft en welke verrekening daar tegenover staat. U kunt ook besluiten het huis te verkopen, als het niet haalbaar is of niet gewenst wordt dat een van beiden er blijft wonen. Iedere situatie is net weer anders. Het huis kan b.v. eigendom van een van beiden zijn. Wat ook de situatie is, de notaris kan u helpen om goede afspraken te maken en die op de voordeligste manier uit te voeren. Alternatieven Soms lukt het niet goed om in de dure tijd van de scheiding de financiering van het huis rond te krijgen. Toch bent u het er wellicht over eens dat een van beiden in het huis blijft wonen. In dat geval kunnen er nog wel andere constructies zijn om dat doel mogelijk te maken. Maar die zijn altijd afhankelijk van uw bijzondere situatie. Wij kunnen u hierbij helpen. https://www.notarisgroen.nl/c-4391542/verdeling/ https://www.notarisgroen.nl/c-4391542/verdeling/ Wanneer u gaat scheiden, moet alles wat van u samen is worden verdeeld. Hoe gaat dat? Wij gaan ervan uit dat u samen afspraken wilt maken over de verdeling. Samen afspraken maken kan lastig zijn wanneer elk gesprek met uw partner in ruzie ontaardt. Dan kunt u aan de mediator vragen daarbij te helpen. Wat is van u samen? Als u geen huwelijkse voorwaarden heeft gemaakt toen u trouwde (situatie vóór 1 januari 2018), is in principe alles wat u voor het aangaan van het huwelijk had van u samen (‘gemeenschap van goederen’). De belangrijkste uitzondering is, dat misschien één van u een erfenis of schenking heeft gekregen die buiten de gemeenschap van goederen is gebleven, omdat dat in het testament of bij de schenking zo was bepaald (de zgn. ‘uitsluitingsclausule’). Als u wél huwelijkse voorwaarden heeft gemaakt, kan het zijn dat er niets gemeenschappelijk is. Maar waarschijnlijk zijn er toch veel zaken wel van u samen. Bijvoorbeeld omdat dat in de huwelijkse voorwaarden staat of omdat u dingen samen heeft aangeschaft. Vooral bij een onderneming (eenmanszaak of B.V.) of eigen huis is het belangrijk om te weten of dit eigendom van één van u is of dat dit gezamenlijke eigendom is. Ook bij sommige andere zaken (verzekeringspolissen, bedrijfsbestanddelen, tegoeden, enz.) kan het nuttig zijn dat een deskundige kijkt hoe de situatie juridisch precies in elkaar zit.Als u na 1 januari 2018 bent getrouwd en u heeft geen huwelijkse voorwaarden opgesteld, dan bent u in een beperkte gemeenschap van goederen gehuwd. In het kort gezegd: wat u vóór het aangaan van het huwelijk privé in eigendom had blijft privé. Wat u tijdens het huwelijk opbouwt wordt gemeenschappelijk. Verzekeringen Bij verzekeringspolissen is het niet alleen van belang te kijken op wiens naam deze staan en wie de begunstigde is, maar ook andere aspecten mee te wegen, zoals of de begunstiging herroepelijk is, of er een spaarelement in de verzekering zit, wat de kapitaalsvernietiging is bij beëindiging (afkoop) en of er belasting verschuldigd is bij het beëindigen van de polis. Hypotheekschuld Als slechts één van de echtgenoten de hypotheekschuld is aangegaan, is de andere echtgenoot ná de scheiding toch mede-aansprakelijk wanneer u in gemeenschap van goederen getrouwd bent geweest. Als het huis aan een van u wordt toebedeeld, zal diegene meestal de hypotheekschuld voor zijn/haar rekening nemen. Het is dan belangrijk dat de bank verklaart dat de ander niet meer aansprakelijk is. Dit noemt men ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Eigen woning: de toedeling van het huis Als u samen eigenaar van een woning bent en de afspraak is dat één van u beiden de woning overneemt, moet de eventuele onder- of overwaarde verrekend worden. Indien één van beide partners de woning kan overnemen wordt een akte van verdeling opgesteld, waarbij het deel van de partner die geen eigenaar blijft wordt overgedragen (toebedeeld) aan degene die de woning overneemt. Huwelijkse voorwaarden met een verrekenbeding Soms staat in de huwelijkse voorwaarden, dat er tijdens het huwelijk (jaarlijks) verrekening van het inkomen moet plaatsvinden. Als dat niet is gebeurd, kan dat een moeilijke situatie opleveren. Hierbij kunnen wij u adviseren. Heeft u vragen of meer informatie nodig? Neemt u dan contact op, wij adviseren u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4391543/pensioen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4391543/pensioen/ Als u gaat scheiden, is de verdeling van het pensioen één van de belangrijkste zaken om te regelen. Het verdelen van pensioen is lastig, omdat het geen vast bedrag is maar een recht op een uitkering, waarvan de omvang en de duur niet vastligt maar pas in de toekomst zal blijken. Wat de wet regelt De meeste werknemers (en mensen die werknemer geweest zijn) hebben recht op een pensioen, vanaf het moment dat zij de pensioengerechtigde leeftijd bereiken. Tenminste als het bedrijf waar zij werkten een pensioenregeling had. Gaat die werknemer scheiden, dan krijgt zijn /haar ex-partner de helft van die pensioenuitkeringen. Ook als de scheiding voor de pensionering plaatsvindt. De werknemer krijgt zelf dus nog maar de helft en zijn/haar ex-partner krijgt de andere helft (met een correctie voor wat er aan pensioenrecht voor en na het huwelijk is opgebouwd, want daarvan krijgt de ex-partner niet de helft). Dit is in de wet zo bepaald. De wet bepaalt verder dat het partnerpensioen (nabestaandenpensioen) dat een echtgenoot tot aan de scheiding heeft opgebouwd, volledig naar de ex-partner gaat, ondanks de scheiding. Een andere mogelijkheid: conversie Nadeel van de zojuist beschreven regeling is, dat de ex-partner van de werknemer de halve pensioenuitkering krijgt wanneer de werknemer met pensioen gaat. Bovendien eindigt het halve pensioen wanneer de werknemer overlijdt. In het tegenovergestelde geval, dus als de ex-partner overlijdt, krijgt de werknemer daarna diens helft er weer bij, en ontvangt hij dus weer het hele pensioen. U blijft dus onzichtbaar met elkaar verbonden via de pensioenuitkering. De wet staat toe dat u andere afspraken maakt. De twee helften worden dan losgekoppeld, en ieder krijgt een nieuw eigen pensioenrecht met een waarde gelijk aan de helft van het oorspronkelijk pensioen. De twee nieuwe pensioenrechten blijven elk lopen zolang als de gerechtigde leeft, onafhankelijk van het leven van de ander. Dit heet 'conversie'. Het bedrag van dat pensioen kan hoger of lager zijn dan de helft van het oorspronkelijke pensioen, afhankelijk van o.a. ieders leeftijd. Advies Vaak is het verstandig de verschillende mogelijkheden te laten uitrekenen en te vergelijken. Afwikkeling De afspraken die u maakt over de verdeling van het ouderdoms-pensioen, moeten binnen twee jaar na de echtscheiding worden doorgegeven aan de betrokken pensioenfondsen. Met deze administratieve zaken helpen wij u. https://www.notarisgroen.nl/c-4387385/kinderen-en-echtscheiding/ https://www.notarisgroen.nl/c-4387385/kinderen-en-echtscheiding/ Indien u gaat scheiden en u heeft minderjarige kinderen, dan dient een ouderschapsplan te worden opgesteld. In het ouderschapsplan worden naast praktische afspraken omtrent de kinderen bijvoorbeeld over het contact met de school een haal en breng schema ook afspraken gemaakt over de alimentatie. https://www.notarisgroen.nl/c-4390850/ouderschapsplan/ https://www.notarisgroen.nl/c-4390850/ouderschapsplan/ In de gevallen waarin een scheiding, beëindiging van een geregistreerd partnerschap of beëindiging van een samenwoning plaatsvindt, moet er een ouderschapsplan worden opgesteld. Hierin staan alle afspraken die gemaakt worden met betrekking tot uw kinderen. Wij adviseren u bij het opstellen hiervan. In een ouderschapsplan worden de volgende onderwerpen opgenomen: ∙ De toekomstige woonsituatie (waar verblijven ze door de week, in het weekend en bij bijzondere gelegenheden) ∙ De taakverdeling met betrekking tot de zorg ∙ Welke ouder welke kosten betaald en op welke manier (denk hierbij aan kinderalimentatie, rechtstreekse betalingen voor de studie, vakanties enzovoorts) ∙ De stijl van de opvoeding en huisregels Co-ouderschap Co-ouderschap betekent dat ouders die niet meer samen in een huis wonen toch in min of meer gelijke mate hun kind(eren) verzorgen en opvoeden. Meestal betekent dit dat een kind ongeveer de helft van de tijd bij elk van zijn ouders woont. Dat vergt natuurlijk wel veel aanpassingsvermogen van ouders en kinderen. Ook is zo'n regeling alleen goed uit te voeren als u tamelijk dicht bij elkaar blijft wonen. Omgangsregeling Het alternatief voor co-ouderschap is dat een van de ouders de zorg en opvoeding van het kind op zich neemt en er een omgangsregeling met de andere ouder wordt afgesproken. Want een kind heeft wettelijk recht op contact met beide ouders, zolang dat enigszins gaat. Komt u er samen niet uit, dan stelt de rechter een omgangsregeling vast. https://www.notarisgroen.nl/c-4391496/kinderalimentatie/ https://www.notarisgroen.nl/c-4391496/kinderalimentatie/ Zolang kinderen minderjarig of jong-meerderjarig (dat is tot hun 21e) zijn, zijn hun ouders verplicht de kosten voor hun verzorging en opvoeding te dragen, ieder naar zijn/haar draagkracht. Als de ouders gehuwd zijn is dit een vanzelfsprekendheid waaraan meestal weinig aandacht wordt besteed. Na een echtscheiding moet worden afgesproken wat de ouder, die de kinderen verzorgt, van de andere ouder zal ontvangen ten behoeve van de kinderen. Als partijen niet in onderling overleg afspraken hierover kunnen maken, stelt de rechter het bedrag vast. Hoe wordt kinderalimentatie berekend? Voor de berekening van kinderalimentatie wordt gebruik gemaakt van tabellen. De uitkomst hangt af van het aantal kinderen en de leeftijd(en) van het kind /de kinderen en de inkomsten van de ouders. Rekening wordt gehouden met bepaalde toeslagen en dergelijke. Vervolgens wordt de uitkomst eventueel gecorrigeerd voor de draagkracht van de ouders. Samengevat gaat het om een heel technische berekening, die eigenlijk alleen door een deskundige kan worden gedaan. Praktische toepassing Bij de berekening moet natuurlijk rekening worden gehouden met de woonsituatie. Bij co-ouderschap, waarbij het kind een deel van de tijd bij iedere ouder verblijft, ligt de situatie weer heel anders, ook wat de kosten betreft, dan als het kind bij de ene ouder verblijft en de andere ouder alleen een bezoekregeling heeft. Voor de bespreking van uw echtscheiding krijgt u een vragenlijst toegestuurd met stukken die u bij de eerste bespreking mee kunt nemen. Na ontvangst van de stukken kunnen wij voor u een alimentatieberekening maken. Vervolgens nemen wij deze samen met u door. https://www.notarisgroen.nl/c-4387393/procedure/ https://www.notarisgroen.nl/c-4387393/procedure/ 1. Intakegesprek. Als u het samen eens bent over de scheiding, bespreken wij eerst met u de dingen die op korte termijn geregeld moeten worden, zodat er rust in de situatie komt. 2. Het volgende gesprek (of gesprekken) gaat dan over alles wat nu eenmaal geregeld moet worden bij een echtscheiding. Denk hierbij aan zaken als: ∙ wie in het huis blijft wonen (of geen van beiden) en hoe dat financieel wordt geregeld; ∙ als er kinderen zijn: waar de kinderen gaan wonen, welke afspraken er gemaakt worden over de verzorging en opvoeding van de kinderen en wie de kinderen wanneer bij zich heeft; ∙ alimentatie en kinderalimentatie; ∙ de verdeling van gezamenlijke eigendommen en van beleggingen, spaargeld, pensioenen, polissen, en wat er verder verdeeld moet worden. Wij lopen met u de lijst door van alle dingen die geregeld moeten worden. 3. De afspraken worden vastgelegd op papier. De afspraken worden daarna door opgeschreven in een notariële akte, het z.g. scheidingsconvenant, dat door u beiden wordt getekend als u het er helemaal mee eens bent. Het convenant heeft door de handtekening van de notaris dezelfde rechtskracht als een uitspraak van de rechter. Voordeel is, dat u de beslissing over deze dingen dus niet aan de rechter overlaat maar die zelf met elkaar afspreekt. 4. Het uitspreken van de echtscheiding. De echtscheiding zelf komt daarna als volgt tot stand. Namens u beiden wordt een verzoekschrift tot echtscheiding ingediend bij de rechtbank. Dit wordt voor u gedaan door een door de echtscheidingsnotaris ingeschakelde procesadvocaat. De echtscheiding wordt daarna uitgesproken door de rechtbank. De uitspraak van de rechtbank moet worden ingeschreven bij de burgerlijke stand. https://www.notarisgroen.nl/c-4619217/overige-onderwerpen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4619217/overige-onderwerpen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620327/testament/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620327/testament/ In een testament regelt u wat er met uw vermogen moet gebeuren na overlijden. U kunt daarbij denken aan de volgende situaties: Het opnemen van een privé-clausule Door middel van een privé-clausule zorgt u ervoor dat de erfenis alleen terecht komt bij de eigen kinderen. U voorkomt dat bij echtscheiding de kinderen hun erfdeel moeten delen met een ex-partner. Voor personen die na 1 januari 2018 gehuwd zijn zonder huwelijkse voorwaarden op te maken geldt een beperkte gemeenschap van goederen. In dat geval vallen schenkingen en erfenissen buiten de gemeenschap van goederen. Voor huwelijken afgesloten vóór 1 januari 2018 is het opnemen van een privé-clausule of uitsluitingsclausule nog steeds nodig indien een erfenis niet via de gemeenschap van goederen bij de schoonzoon of schoondochter terecht moet komen. Het benoemen van een voogd/bewindvoerder Indien u niets regelt wordt door de rechter bepaald wie voogd wordt over uw minderjarige kinderen na uw beider overlijden. In een testament kunt u een voogd benoemen die de zorg over de kinderen op zich neemt. De gang naar de rechter wordt de kinderen dan bespaard. Voor de achterblijvers is duidelijk wat uw wensen zijn. Indien u niet wenst dat de kinderen op hun achttiende jaar over hun erfdeel kunnen beschikken kunt u een bewindvoerder benoemen die het bewind voert over de erfdelen tot een bepaalde leeftijd, bijvoorbeeld 23 of 25 jaar.Echtscheiderstestament Indien u gescheiden bent en minderjarige kinderen heeft dan kan het zo zijn dat via de kinderen een erfenis van u bij uw ex-partner terecht komt. Bij testament is dit aan te passen. Executeur In veel situaties kan het handig zijn een executeur te benoemen. Een executeur kan de nalatenschap afwikkelen. In het bijzonder als u geen kinderen achterlaat of alleenstaand bent is het belangrijk hierover na te denken. Wie gaat het huis uitruimen en verkopen en mijn nalatenschap afwikkelen? U kunt hierbij denken aan een familielid, kennis of de notaris. Oud testament herroepen U heeft ooit in het verleden eens een testament gemaakt. Inmiddels zijn veel wetten gewijzigd. Het is daarom aan te bevelen uw testament te laten nakijken door de notaris die specialist is op dit gebied. Wij kunnen dit vrijblijvend voor u doen. In een aantal gevallen kan het testament in stand blijven. Vaak kan deze beter herroepen worden zodat de nieuwe regels van kracht worden.Erfdelen wijzigen Stel u heeft geen contact meer met een van de kinderen en zou dit kind liever willen onterven. Kan dit? Het is mogelijk bij testament een kind te onterven. Een kind kan echter binnen 5 jaar na het bekend worden van het openvallen van een nalatenschap een beroep doen op zijn of haar wettelijk erfdeel. Dit wettelijk erfdeel, ook wel legitieme portie genoemd bedraagt de helft van het normale erfdeel. Gevolg van het onterven is dat het onterfde kind niet meer mee doet in de verdeling aangezien een kind wat onterfd is alleen een vordering in geld krijgt. De overige kinderen hoeven niet om tafel te gaan zitten met het kind wat niet erft om de boel te verdelen.Estate planning Door middel van een goed testament kunt u fiscaal voordeel behalen. Er zijn nog veel meer redenen waarvoor het belangrijk is een testament te maken. U kunt hiervoor het beste langskomen om uw persoonlijke situatie door te spreken. Wij adviseren u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4620329/levenstestament-en-volmacht/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620329/levenstestament-en-volmacht/ In een levenstestament of volmacht staan uw wensen wanneer u door ziekte of een ongeval niet meer in staat bent om zaken zelf te regelen. U kunt dan iemand aanwijzen in wie u het volste vertrouwen heeft om uw belangen te behartigen. Zo houdt u zelf de regie en worden de zaken volgens uw wensen geregeld. Wat is het verschil tussen een levenstestament en een testament? Het levenstestament geldt tijdens uw leven en gaat dus niet over wat er met uw bezittingen moet gebeuren na uw overlijden. Dat regelt u in een testament.Wat is het verschil tussen een levenstestament en een volmacht? Een levenstestament bestaat vaak uit twee volmachten: een voor uw financiële belangen en een voor uw medische en persoonlijke zaken. U legt alle zaken die u geregeld wilt hebben in één akte vast. Het is ook mogelijk om alleen voor uw financiële zaken een volmacht op te stellen. De mogelijkheden en werkwijze van de notariële volmacht en het levenstestament zijn hetzelfde. De informatie over het levenstestament geldt dus ook voor de notariële volmacht.Wat staat er in uw levenstestament? Dat bepaalt u zelf. U kunt in het levenstestament uw financiële, medische of persoonlijke wensen vastleggen. Bekende voorbeelden zijn: Financieel ∙ het regelen van bankzaken en belastingen ∙ het beleggen van vermogen ∙ het doen van schenkingen en onder welke voorwaarden ∙ instructies voor de verkoop van uw woning als u niet meer zelfstandig kunt wonen ∙ meubelstukken die u wilt meenemen en wat er met de rest van de inboedel moet gebeuren (verdelen, verkopen etc.) ∙ wie wordt – als het echt niet anders kan – uw bewindvoerder, curator of mentor? Medisch ∙ de keuze voor wel of geen medische behandeling of reanimatie. In een levenstestament wijst u een vertrouwenspersoon aan die namens u mag handelen. Zo iemand noemen we een gevolmachtigde. Dat kan één persoon zijn die alles regelt of u splitst de taken naar iemand voor financiële zaken en een ander voor medisch/persoonlijke. Houd er wel rekening mee dat zowel banken als artsen maar één contactpersoon willen. Mensen die getrouwd zijn of samenwonen, wijzen elkaar vaak aan en/of een van hun kinderen. Maar dat hoeft niet. U kunt in principe iedereen vragen. Het is vooral belangrijk dat uw belangen worden behartigd door iemand in wie u het volste vertrouwen heeft. Instructies gevolmachtigde U geeft in uw levenstestament instructies voor de vertrouwenspersoon. Dat kan variëren van globale kaders tot gedetailleerde aanwijzingen. Het is ook goed om over een opvolger van uw vertrouwenspersoon na te denken als deze niet meer in staat is om zijn taken te vervullen. Toezicht en overleg U kunt aangeven dat de vertrouwenspersoon in bepaalde situaties met anderen overlegt. Denk aan grote uitgaven of ingrijpende medische beslissingen. Daarnaast kunt u opnemen dat de vertrouwenspersoon periodiek inzicht geeft in de inkomsten en uitgaven. Deze afspraken zijn niet alleen ter controle van de vertrouwenspersoon, maar het geeft ook duidelijkheid en voorkomt misverstanden binnen de familie. De notaris bewaart de akte en geeft u een of meer afschriften. U bepaalt wie er verder een afschrift ontvangt. Denk aan uw vertrouwenspersoon, de bank (het financiële deel) en uw huisarts of behandelend arts (het medische deel). Op die manier weten ook anderen van uw wensen af. Het is verstandig om eens in de zoveel tijd te toetsen of uw levenstestament nog past bij uw huidige wensen en situatie. Indien u advies wenst over het opstellen van een levenstestament dan adviseren wij u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4620333/legalisatie/ https://www.notarisgroen.nl/c-4620333/legalisatie/ Legalisatie Steeds vaker wordt u verzocht op stukken uw handtekening in het bijzijn van een notaris te zetten. Dit heet legalisatie. Voor deze diensten kunt u bij ons op kantoor terecht. Graag even telefonisch een afspraak maken. Een legalisatie kost € 42,35 inclusief BTW. Apostille Een apostille is de verklaring van de Rechtbank dat de notaris een handtekening heeft gezet. Deze verklaring kunnen wij voor u aanvragen bij de Rechtbank. Vergeleken afschrift Een officiële kopie van bijvoorbeeld een diploma heet een vergeleken afschrift of copie collationée https://www.notarisgroen.nl/c-4627819/schepen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4627819/schepen/ https://www.notarisgroen.nl/c-4627820/teboekstelling-en-brandmerken-van-een-schip/ https://www.notarisgroen.nl/c-4627820/teboekstelling-en-brandmerken-van-een-schip/ Teboekstelling van een schip of woonark betekent dat het schip of de woonboot in het scheepsregister van het kadaster wordt ingeschreven. Het scheepsregister is een openbaar register en in principe voor iedereen in te zien. Het schip of de woonark wordt daarin vermeld met naam, afmetingen en andere kenmerken. Ook wordt vermeld wie de eigenaar is en of er hypotheken op rusten. Bij de teboekstelling wordt aan het schip een uniek nummer toegekend. Dit nummer wordt ook fysiek op het schip aangebracht: het schip wordt dan ‘gebrandmerkt’. Dit wordt gedaan via het aanbrengen van een plaatje. Teboekstelling van een binnenschip is verplicht wanneer bijvoorbeeld de waterverplaatsing van het vaartuig meer dan 10 m3 bedraagt. Maar ook schepen die niet onder deze verplichting vallen, kunnen te boek gesteld worden. Voor de eerste inschrijving in het scheepsregister is de tussenkomst van de notaris in principe niet verplicht. Het kadaster vraagt de eigenaar om specificaties van het schip, zoals afmetingen, waterverplaatsing, de herkomst en type van de motoren, en een algemene beschrijving en opsomming van de kenmerken van het schip. Er moeten verschillende documenten overgelegd worden, waaronder in elk geval de koopovereenkomst en de kwitantie voor de betaling van de koopsom. In sommige gevallen is ook een nationaliteitenverklaring nodig. Indien gewenst begeleiden wij de eerste teboekstelling. Voor meer informatie over het teboekstellen of de overdracht van een schip kunt u contact opnemen. Wij helpen u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4627822/eigendomsoverdracht-schip/ https://www.notarisgroen.nl/c-4627822/eigendomsoverdracht-schip/ Wanneer een schip niet is ingeschreven in het scheepsregister bij het kadaster (te boek gesteld) hoeft de eigenaar voor de overdracht niet naar een notaris. Toch kunnen we ook in die situatie adviseren over de inhoud van de koopovereenkomst. Bij zo'n niet te boek gesteld schip wordt de koper na betaling van de koopsom en de feitelijke levering eigenaar van het schip. Hierbij moet de koper erop vertrouwen dat degene die hem het schip verkoopt ook eigenaar is en daadwerkelijk bevoegd is om het schip te leveren, of dat hij, de koper, niet achteraf nog met schuldeisers van de voormalige eigenaar te maken krijgt. Dat is anders wanneer een schip of woonark te boek is gesteld. Door de te boekstelling wordt het schip of woonboot een registergoed. Voor registergoederen schrijft de wet voor dat overdracht alleen bij notariële akte kan geschieden. Van de notariële akte moet dan vervolgens wel een afschrift worden ingeschreven in het scheepsregister bij het kadaster. De notariële akte geeft verkoper en koper rechtszekerheid. Wij onderzoeken namelijk of de verkoper wel bevoegd is en zonder hypotheek of andere beperkte rechten kan overdragen. Verkoper weet dan ook dat de koopprijs beschikbaar is als de levering wordt voltooid, terwijl koper weet dat hij de koopprijs pas kwijt is als ook de levering een feit is. Voor meer informatie over de levering van schepen of woonarken, kunt u contact opnemen. Wij helpen u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4627823/hypotheek-op-een-schip/ https://www.notarisgroen.nl/c-4627823/hypotheek-op-een-schip/ Zodra een schip of woonark in het scheepsregister wordt ingeschreven (te boek gesteld) is het een registergoed. Dan kan er ook een hypotheekrecht op gevestigd worden. Zolang een schip of woonark geen registergoed is, kan er enkel een pandrecht op worden gevestigd. Omdat een bank in veel gevallen een hypotheekrecht op een registergoed prettiger vindt dan een pandrecht, zal de te betalen rente in veel gevallen lager zijn als een hypotheekrecht wordt gevestigd. Zo kan de aankoop van een woonark of de afbouw van een schip met een geldlening gefinancierd worden. Tot zekerheid voor de nakoming kan dan een hypotheek gegeven worden, waarbij het schip of het woonboot als onderpand dient. Het hypotheekrecht wordt door middel van een notariële akte gevestigd. Van deze akte wordt een afschrift ingeschreven in het kadaster. Wanneer de geldlening terugbetaald is, gaat men er vaak van uit dat daarmee ook de hypotheek automatisch doorgehaald is. Dit is niet het geval. Net als voor het vestigen van een hypotheek is ook voor het constateren dat de hypotheek is vervallen een notariële akte vereist. Het is dus van belang om na de aflossing aan ons te vragen om de hypotheek bij het kadaster door te halen, zodat voor iedereen zichtbaar is dat het registergoed niet meer is bezwaard. Voor meer informatie over het vestigen van hypotheek op een schip of woonboot en het doorhalen ervan, kunt u contact opnemen. Wij helpen u graag. https://www.notarisgroen.nl/c-4315767/medewerkers/ https://www.notarisgroen.nl/c-4315767/medewerkers/ Notaris mr. Agna Groen is opgegroeid in Leek en heeft rechten gestudeerd aan de Rijksuniversiteit Groningen en aan de Strathclyde University Glasgow. Sinds 1996 is zij werkzaam in het notariaat. Eerst als kandidaat-notaris in Bussum en daarna als kandidaat-notaris bij één van de grotere advocaten en notariskantoren in Amsterdam. Daarnaast heeft zij de beroepsopleiding tot agrarisch specialist en de beroepsopleiding tot estate planner afgerond. Als registermediator is zij aangesloten bij het MfN (Mediators Federatie Nederland). In 2006 is zij bij Koninklijk Besluit benoemd tot notaris in de gemeente Scheemda, als opvolger van oud-notaris mr. J.H. Koops. Zwier Koning is gediplomeerd notarisklerk en sinds 1980 werkzaam in het notariaat. Zwier is op alle gebieden van het notariaat werkzaam maar houdt zich voornamelijk bezig met ondernemingsrecht, afwikkeling van nalatenschappen, bedrijfsoverdrachten en echtscheidingen. https://www.notarisgroen.nl/c-4315768/contact-route/ https://www.notarisgroen.nl/c-4315768/contact-route/ Notariskantoor Groen Torenstraat 15 Scheemda Tel: (0597) 471020 info@notarisgroen.nl Torenstraat 15 9679 BN Scheemda - Route Openingstijden ma-vr: 8.30 - 17.00 https://www.notarisgroen.nl/c-4628702/contactformulier/ https://www.notarisgroen.nl/c-4628702/contactformulier/ https://www.notarisgroen.nl/c-4323861/downloads/ https://www.notarisgroen.nl/c-4323861/downloads/ Via onderstaande link kunt u brochures inzien van de Koninklijke Notariele Beroepsorganisatie Levenstestament Waar zeg ik ja tegen? Samen verder Nieuwe wet beperkte gemeenschap van goederen Een erfenis, wat nu? Hoe regel ik mijn nalatenschap Een woning kopen Een woning verkopen https://www.notarisgroen.nl/c-4628733/juridisch/ https://www.notarisgroen.nl/c-4628733/juridisch/ https://www.notarisgroen.nl/c-4628734/algemene-voorwaarden/ https://www.notarisgroen.nl/c-4628734/algemene-voorwaarden/ Opdrachten die door Notariskantoor Groen met ingang van 1 januari 2022 zijn aanvaard, worden uitgevoerd met inachtneming van onderstaande Algemene Voorwaarden.Algemene Voorwaarden 1. Notariskantoor Groen is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, ingeschreven bij het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 85972673.2. Alle opdrachten worden uitsluitend aanvaard en uitgevoerd door Notariskantoor Groen. De toepasselijkheid van de artikelen 7:404 en 7:407 lid 2 en 7:409 lid 2 BW wordt uitgesloten. Op alle opdrachten tussen opdrachtgever en Notariskantoor Groen zijn deze Algemene Voorwaarden van toepassing.3. Het staat Notariskantoor Groen vrij om verleende opdrachten onder haar verantwoordelijkheid door de door haar aan te wijzen personeelsleden te laten uitvoeren en met inschakeling van derden. Notariskantoor Groen zal bij het inschakelen van derden, waar mogelijk, tevoren overleggen met de opdrachtgever ten behoeve van wie de derde wordt ingeschakeld. Notariskantoor Groen is niet aansprakelijk voor tekortkomingen van welke aard dan ook van deze derden en is gerechtigd zonder voorafgaand overleg en mede namens de opdrachtgever een eventuele aansprakelijkheidsbeperking van de zijde van de door haar ingeschakelde derden te aanvaarden.4. De aansprakelijkheid van Notariskantoor Groen is beperkt tot de dekking waarvoor een beroepsaansprakelijkheidsverzekering is afgesloten, vermeerderd met het eventuele eigen risico. In de geldende beroeps- en gedragsregels zijn minimumnormen opgenomen waaraan de verzekering moet voldoen.5. Notariskantoor Groen licht de cliënten tijdig en duidelijk voor over de financiële consequenties van haar inschakeling, deelt tijdig aan de cliënten mee wanneer meer kosten in rekening zullen worden gebracht dan afgesproken en mag de kosten van haar werkzaamheden niet brengen ten laste van een andere opdracht, ander deel van de opdracht of een ander dan de opdrachtgever.6. Het niet-weersproken in ontvangst nemen van een door Notariskantoor Groen op verzoek van de opdrachtgever opgemaakte (concept) akte impliceert de erkenning van het verlenen van een opdracht.7. Indien de opdracht wordt verstrekt door een natuurlijk persoon namens een rechtspersoon, dan is, als deze natuurlijke persoon beschouwd kan worden als de (mede)beleidsbepaler van de betreffende rechtspersoon, deze natuurlijke persoon tevens in privé opdrachtgever. Bij wanbetaling door de rechtspersoon is de betreffende natuurlijke persoon derhalve persoonlijk aansprakelijk voor de betaling van de declaratie, onverschillig of deze, al dan niet op verzoek van de opdrachtgever, ten name van een rechtspersoon is gesteld dan wel ten name van de opdrachtgever als natuurlijk persoon.8. Notariskantoor Groen behoudt zich het recht voor om overeengekomen (uur)tarieven jaarlijks per 1 januari aan te passen.9. Declaraties van Notariskantoor Groen dienen binnen veertien dagen na factuurdatum te zijn betaald. Bij overschrijding van deze termijn is de opdrachtgever in verzuim zonder dat een ingebrekestelling nodig is en zonder dat een beroep op opschorting of verrekening is toegestaan. Notariskantoor Groen kan, als de opdrachtgever in verzuim is, de opdracht onmiddellijk en eenzijdig beëindigen, zonder dat dit tot schadeplichtigheid kan leiden.Indien invorderingsmaatregelen tegen de in verzuim zijnde opdrachtgever worden getroffen, komen de kosten van die invordering integraal voor rekening van de opdrachtgever. Bovendien kan Notariskantoor Groen:∙ van de opdrachtgever verlangen dat een voorschotdeclaratie wordt voldaan alvorens met de werkzaamheden wordt begonnen; ∙ desgewenst overgaan tot tussentijdse declaratie van haar werkzaamheden; ∙ van de opdrachtgever verlangen dat voorafgaand aan het passeren van de akte een tussentijdse declaratie wordt voldaan of ter betaling van zijn declaratie een onherroepelijke machtiging tot eenmalige incasso wordt verleend. 10. Notariskantoor Groen kan bij transacties alleen geld uitbetalen aan degene die als partij optreedt bij de akte en aanspraak kan maken op de uitbetaling op grond van de rechtshandeling die in de akte is neergelegd, en geen andere betalingen namens en/of ten behoeve van die partij of een derde verrichten.11. Notariskantoor Groen behoudt zich het recht voor de stukken die ter zake van de opdracht in het dossier worden bewaard vijf jaar na de aanvang van de dag volgend op die waarop haar werkzaamheden in het dossier zijn beëindigd, te vernietigen.12. Alle vorderingsrechten en andere bevoegdheden uit welken hoofde ook die de opdrachtgever jegens Notariskantoor Groen kan inroepen, vervallen in ieder geval één jaar na het moment waarop de opdrachtgever bekend werd of redelijkerwijs bekend kon zijn met het bestaan van deze rechten en bevoegdheden.13. Het bepaalde in deze algemene voorwaarden is niet alleen bedongen ten behoeve van Notariskantoor Groen, maar ook ten behoeve van ieder van haar kandidaat-notarissen en alle overige personen die op enige wijze voor Notariskantoor Groen werkzaam zijn of waren, met inbegrip van rechtsopvolgers.14. Op de dienstverlening en de eventuele aansprakelijkheidstelling van Notariskantoor Groen is Nederlands recht van toepassing. Voor beslechting van geschillen is uitsluitend de Nederlandse rechter of de Geschillencommissie bevoegd. Er geldt een Klachten- en Geschillenregeling Notariaat, welke is te raadplegen op www.knb.nl15. Notariskantoor Groen houdt zich aan alle bestaande beroeps- en gedragsregels. Een uitleg van deze regels is te vinden in de door de KNB in overleg met de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis opgestelde consumentenbrochure ‘Spelregels voor notaris en consument’. Deze brochure is terug te vinden op www.knb.nl en kan op verzoek worden verstrekt.16. Op grond van de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme) is Notariskantoor Groen verplicht zich te vergewissen van de identiteit van opdrachtgever. In het dossier worden kopieën van de identiteitsgegevens van opdrachtgever opgenomen. Opdrachtgever is ervan op de hoogte en stemt met het geven van de opdracht ermee in dat Notariskantoor Groen ingevolge de op haar rustende verplichting situaties of transacties met een ongebruikelijk karakter moet en zal melden aan het Meldpunt ongebruikelijke transacties, zonder opdrachtgever van die melding op de hoogte te stellen.Ons kantoor begint pas met de uitvoering van een opdracht als het onderzoek naar eventuele PEP’s, UBO’s en het (verscherpte) cliëntenonderzoek en de herkomst van middelen is afgerond en ons kantoor geen redenen ziet om tot dienstweigering als bedoeld in artikel 21, lid 2 van de Wet op het notarisambt over te gaan.Voor de goede orde merken wij op dat wij de wettelijke verplichtingen uit hoofde van de WWFT laten prevaleren boven de geheimhoudingsplicht op grond van de Wet op het notarisambt.De kosten die met de naleving van de WWFT zijn gemoeid, belasten wij aan de cliënt door.17. Notariskantoor Groen verwerkt de door haar in het kader van de uitvoering van de opdracht verkregen persoonsgegevens conform de Algemene verordening gegevensbescherming. Notariskantoor Groen zal de verkregen persoonsgegevens niet gebruiken voor andere doeleinden dan de doeleinden waarvoor de gegevens zijn verkregen en zal de gegevens niet langer bewaren dan strikt noodzakelijk. Voor een toelichting op het privacy beleid van Notariskantoor Groen wordt verwezen naar de privacy verklaring. De meest recente versie daarvan kan worden geraadpleegd op de website van Notariskantoor Groen. Notariskantoor Groen - Torenstraat 15 - 9679 BN - Scheemda - 0597-471020 https://www.notarisgroen.nl/c-4628735/privacy-verklaring/ https://www.notarisgroen.nl/c-4628735/privacy-verklaring/ Privacyverklaring Notariskantoor Groen Deze verklaring geeft informatie over hoe ons kantoor omgaat met persoonsgegevens die in het kader van de werkzaamheden en dienstverlening worden verwerkt. Onze contactgegevens Naam kantoor: Notariskantoor Groen Adres: Torenstraat 15 Postcode / Plaats: 9679 BN Scheemda Contactpersoon: mw. mr. A.J. Groen E-mailadres: info@notarisgroen.nl Telefoonnummer: 0597-471020 Onze dienstverlening Ons kantoor vraagt uw persoonsgegevens alleen op voor de volgende doelen: ∙  het uitvoeren van opdrachten voor advies of andere diensten; ∙  om te voldoen aan wettelijke taken en verplichtingen; of ∙  voor de doelen waar u specifiek toestemming voor heeft gegeven. Uw gegevens worden niet zonder uw toestemming voor andere doelen verwerkt. Persoonsgegevens worden opgevraagd voor het opmaken van een notariële akte of voor het uitvoeren van een andere opdracht. Regels persoonsgegevens bij notariële akten Als ons kantoor een notariële akte opmaakt met uw persoonsgegevens, moet de notaris zich aan wettelijke regels houden. Deze hebben invloed op de verwerking van persoonsgegevens: 1. De notaris moet bepaalde (persoons)gegevens verplicht in de akte zetten. Uw gegevens worden dus op een wettelijke grondslag verwerkt. 2. De notaris moet de ondertekende akte met uw persoonsgegevens verplicht eeuwig bewaren. 3. Zodra de akte door de notaris is ondertekend, wordt het een officieel bewijsstuk. Dan mag er niets meer aan veranderd worden, ook niet als de persoonsgegevens niet kloppen. Als er wijzigingen nodig zijn, moet de notaris een nieuwe akte maken waarin de wijziging staat. 4. De notaris moet bepaalde (persoons)gegevens verplicht controleren in de Basisregistraties Personen (BRP), Handelsregister en Kadaster. 5. De notaris moet verplicht uw identiteit controleren. Zij moet daarvoor een geldig identiteitsbewijs van u opvragen, De notaris is één van de weinigen die dit ook mag kopiëren met alle gegevens die erop staan. 6. Uw persoonsgegevens vallen onder het beroepsgeheim van de notaris. Onbevoegden krijgen geen toegang tot de gegevens. Adviezen en overige diensten Voor de overige verwerkingen van persoonsgegevens door ons kantoor geldt:  Het opvragen, verzamelen, raadplegen, gebruiken en opslaan van persoonsgegevens t.b.v. passeren en bewaren van notariële akten heeft de volgende doeleinden en bijbehorende rechtsgronden: ∙ Doeleinde: Het passeren van de notariële akte(n) ∙ Rechtsgrond: Wettelijke verplichting  Het verstrekken van persoonsgegevens d.m.v. doorzending (concepten en dossierstukken aan derden met toestemming cliënt: ∙ Doeleinde: Informeren derden op verzoek van cliënt ∙ Rechtsgrond: Toestemming cliënt  Het opvragen, verzamelen, raadplegen, gebruiken en opslaan van persoonsgegevens t.b.v. dienstverlening waaraan geen authentieke akte gekoppeld is zoals advisering, onderhandse akten en afwikkeling nalatenschap heeft de volgende doeleinden en bijbehorende rechtsgronden: ∙ Doeleinde: uitvoeren opdracht cliënt ∙ Rechtsgrond: uitvoering overeenkomst Bron van verwerkte persoonsgegevens Als ons kantoor persoonsgegevens van u verwerkt, die wij niet van uzelf hebben verkregen, dan zal dat altijd gebeuren in het kader van de ons verstrekte opdracht. De bron van die gegevens zal dan één van de volgende zijn: Openbare registers, waaronder het Kadaster  Makelaar of andere adviseur in verband met een koopovereenkomst waarin u één van de partijen bent  Schenker  Testateur/testatrice  Volmachtgever Doorgeven van uw persoonsgegevens Ons kantoor geeft uw persoonsgegevens alleen aan anderen (derde partijen) door als dat wettelijk verplicht is of als dat echt nodig is om de werkzaamheden uit te voeren. Ons kantoor verstrekt persoonsgegevens aan de volgende ontvangers:  Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)  Belastingdienst  Registerhouders  Door u ingeschakelde ketenpartners, zoals makelaars, hypotheekadviseurs of banken. Persoonsgegevens worden door ons kantoor niet doorgegeven buiten de EU of aan een internationale organisatie. Bewaren van uw persoonsgegevens Uw persoonsgegevens worden door ons kantoor niet langer bewaard dan nodig voor het doel waarvoor zij zijn verzameld, voor het uitoefenen van wettelijke taken en het nakomen van wettelijke verplichtingen of het uitvoeren van overeenkomsten (denk aan verjaringstermijnen). Bewaartermijnen uit wettelijke bepalingen zoals de Wet op het notarisambt en de archiefwet zijn van toepassing. Notariële akten worden eeuwig bewaard. Uw rechten ten aanzien van door ons verwerkte persoonsgegevens Wanneer uw persoonsgegevens door ons kantoor worden verwerkt kunt u op grond van de Algemene Verordening Gegevensbescherming van de onderstaande rechten gebruik maken. Dit doet u door een (liefst schriftelijke) aanvraag via de contactgegevens uit deze privacyverklaring. Voor wij uw aanvraag inwilligen, zullen wij u eerst identificeren aan de hand van een geldig identiteitsbewijs. Recht van inzage van de betrokkene U kunt altijd opvragen welke persoonsgegevens ons kantoor verwerkt, voor welk doel dat is en hoe lang deze bewaard worden. Mogelijk is er een wettelijke grondslag waardoor we niet op uw verzoek in kunnen gaan, wij zullen dit beoordelen en u hierover informeren. Recht op rectificatie Wanneer u meent dat bepaalde gegevens niet correct zijn verwerkt, heeft u het recht rectificatie van deze gegevens te vragen. Als dit gaat om gegevens in een notariële akte, is dat niet mogelijk en zal een nieuwe akte moeten worden opgesteld als aanvulling op de onjuiste akte. Recht op gegevenswissing (recht op ‘vergetelheid’) Wanneer u wilt dat uw persoonsgegevens worden verwijderd, kunt u hiervoor een verzoek indienen. Staan de gegevens in een notariële akte, dan mag de notaris deze niet verwijderen. Recht op beperking van de verwerking Wanneer u de verwerking van persoonsgegevens door ons kantoor wil beperken (in afwachting van door u gevraagde rectificatie van uw persoonsgegevens, gemaakt bezwaar tegen verwerking of omdat u juist niet wil dat gegevens worden verwijderd ondanks dat de verwerking onrechtmatig is) kunt u hiervoor een verzoek indienen. Recht op overdraagbaarheid van gegevens Wanneer uw persoonsgegevens niet worden verwerkt voor een notariële akte en u de persoonsgegevens wil overdragen naar een andere dienstverlener kunt u hiervoor een verzoek indienen. Een dergelijke overdracht is overigens niet altijd mogelijk, aangezien wettelijke notariële plichten zich hiertegen kunnen verzetten. Recht van bezwaar bij direct marketing Als wij uw gegevens gebruiken voor direct marketing kunt u bezwaar maken tegen deze verwerking. Mogelijke beperkingen in het uitoefenen van uw rechten op basis van de Algemene Verordening Gegevensbescherming Ons kantoor stelt alles in het werk om te voldoen aan uw rechten op basis van de Algemene Verordening Gegevensbescherming. Het kan echter voorkomen dat deze rechten in conflict zijn met andere wettelijke bepalingen zoals de Wet op het notarisambt. Mocht de notaris om die reden niet aan één van de genoemde verzoeken kunnen voldoen, dan wordt u hiervan schriftelijk op de hoogte gesteld. Klachten over de verwerking van uw persoonsgegevens door ons kantoor Wanneer u klachten heeft over de verwerking van persoonsgegevens door ons kantoor dan horen wij dit graag via info@notarisgroen.nl of 0597-471020. U heeft ook het recht een klacht in te dienen bij de toezichthouder, de Autoriteit Persoonsgegevens. Hiervoor kunt u terecht op de website www.autoriteitpersoonsgegevens.nl. https://www.notarisgroen.nl/c-4630969/disclaimer/ https://www.notarisgroen.nl/c-4630969/disclaimer/ Hoewel bij het gereedmaken van deze website de grootst mogelijke zorgvuldigheid wordt betracht, bestaat altijd de mogelijkheid dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer juist is. De informatie op deze website geeft slechts algemene informatie. Aan deze informatie kan geen enkel recht worden ontleend. Notariskantoor Groen is niet aansprakelijk voor welke schade dan ook die zou kunnen ontstaan als gevolg van enige onjuistheid of onzorgvuldigheid van de informatie op deze website of voor de gevolgen van activiteiten die worden ondernomen op basis van deze website.